土地を有効活用したい –アパート・マンション・駐車場経営-
土地は有効に活用してこそ収益をあげる資産となります。相続や住み替えのための購入などで新たに土地を所有することになったら、土地の有効活用方法を積極的に考えましょう。お持ちの土地の広さや形状、立地などの条件により、どのような活用方法が最も収益をあげられるかが変わってきます。土地活用のプロである弊社が、オーナー様のライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。
主な土地活用方法
居住用賃貸住宅経営
賃貸アパート経営：２～３階建位の共同住宅を建てて賃貸する。
賃貸マンション経営：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の集合住宅を建てて賃貸する。
貸家経営：平家や2階建などの一戸建住宅を賃貸する。
・賃貸併用住宅：自宅の一部に賃貸住戸を設ける。
事業用賃貸経営
・店舗（事務所）併用住宅：自宅の一部を店舗（事務所）にして賃貸する。
・貸しビル：商業ビルやオフィスビルを建設して賃貸する。
・貸倉庫：大型倉庫やレンタル倉庫を建てて賃貸する。
駐車場経営
月極駐車場やコインパーキングを作って賃貸する。
他にも物件の立地や条件などによりご提案はざまざまです。
詳しくは是非ご相談下さい。
持ち家を貸したい
転勤など、持家を離れなければならなくなったら。
空き家にしておくよりは、賃貸に出して、賃料収入を得ることを検討してみませんか。
○何年後かいずれ戻ってくる場合には・・・期間限定で貸す 「定期借家契約」
○戻らずに、安定した賃料収入を期待するなら・・・投資物件として長期的に貸す「普通借家契約」
○貸すか、売却するか、お迷いなら・・・売却と賃貸両方で募集をかける方法もあります。
弊社は、入居者募集の段階では「仲介業者」として、賃借人入居後は入居者対応・建物管理を行う「管理会社」として、オーナー様をサポートさせていただきます。
