不動産の売却について

不動産を売却しようと思うと分からないことや不安なことはたくさんあるものです。「早く売りたい」「相続で受けた不動産を売却したい」「ご近所に知られずに売却を進めたい」などお客様の立場に寄り添い不動産売却をバックアップします。

不動産に関する相談はもちろん不動産の査定も無料です。住み替えや他地域へのお引越しなどもお気軽にご相談下さい。
福岡県大牟田市、熊本県荒尾市での不動産売却、不動産査定はHIRAKAWA不動産にお任せ下さい。

無料相談

ライフスタイルや家族構成の変化、環境・経済状況の変化、相続など、住まいの売却には、様々な理由があるでしょう。
遊休資産の売却か住み替えかでは売却のスケジュールや考慮する内容も変わってきますし、売却のための諸経費（仲介手数料、税金、引越し費用、ローン関係費用等）の考慮も必要です。売却したい時期、手元の資金など、遠慮なくご相談ください。
相場や資産活用の方法など、丁寧にアドバイスさせていただきます。

無料査定（物件の調査と価格査定）

売却相談や物件価格の査定は無料で行います。
物件の状態や周辺環境などを細かく調査し、各種情報（路線価格、公示価格、類似物件の成約価格等）を収集し、不動産のプロの目で査定し、かつ売主様の希望条件なども考慮して、物件の売り出し価格を導き出します。
豊富な経験と実績を持ったスタッフが対応しますのでお気軽にご相談ください。

【売却先行パターン】まず現在の住まいの売却を行い、売却代金を新しい物件の購入費用に充てる方法。

＜メリット＞
購入物件の資金計画が立てやすくなります。売却代金を新居の購入費に充てることができるので、住宅ローンの借入額を低く抑えることができます。

＜デメリット＞
売却が決まれば、引渡しまでに新居を探さなければなりません。購入物件がなかなか決まらない場合は、「仮住まい」をする必要が生じます。「仮住まい」と「２度の引越し」で余分な手間と費用が発生します。

【購入先行パターン】最初に購入物件を決めてから現在の住まいを売却する方法。

＜メリット＞
希望の条件にあった購入物件を気長にじっくり探すことができます。仮住まいなどの余計な費用がかからず、引越しもスムーズにできます。

＜デメリット＞
新居の取得までに今までの住まいの売却ができない場合、売却代金を購入費に充てることができないので、住宅ローンの借入額が高くなる可能性があります。場合によっては二重ローンになる可能性も考慮する必要があります（場合によっては、不動産会社の「下取り」や「買取保証」などの売却サポートプランを利用できる場合もあります）。

「不動産を売りたいがどうしたらいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか？
不動産を売却される理由はお客様ごとに様々かと思います。まずはご希望や物件の状況をお聞かせ下さい。お客様お一人おひとりにあった売却プランをご提案いたします。ここでは不動産売却の流れについて、その一例をご紹介いたします。